Entenda o que é o Título de Capitalização
Categoria - Legislação imobiliária
Autor: Cibele Martins - 12/12/2016
Existem diversas formas para você alugar uma casa ou apartamento. O meio mais conhecido é através de um fiador. Porém, há também de alugar um imóvel sem fiador, optando por contratar um título de capitalização.
O título de capitalização é bastante parecido com uma caução, pois é um produto vendido por uma seguradora e o valor gasto nesse título ficará parado por um prazo pré determinado em uma conta dessa seguradora.
Como o título de capitalização funciona?
Como falamos anteriormente, ele funciona como uma caução e nesse caso, se o inquilino ficar inadimplente ou não cuidar do bom estado do imóvel, o dono do local pode pegar o imóvel de volta e utilizá-lo para pagar todas as dívidas que restam.
Caso o inquilino não cometa nenhuma infração e cumpra o contrato, ele poderá resgatar todo o valor do título de capitalização no término do contrato de locação.
Qual o valor do título de capitalização
Não existe um valor exato, tudo vai depender do custo do aluguel e outros gastos, como IPTU e condomínio do local.
Vantagens do inquilino
- A liberação do contrato é mais facilitada e sai mais rápido;
- Não há necessidade de fiador;
- Todos os serviços de assistência estarão inclusos, como vidraceiro, chaveiro, eletricista, conserto de eletrodomésticos, encanador e etc;
- Para adquiri-lo, é necessário apenas uma comprovação de renda;
- O valor integral pode ser resgatado no fim do contrato;
- Há dois sorteios por mês, em que o dono do título concorre ao valor dele em dinheiro.
Vantagens do proprietário
É uma alternativa para aumentar as chances de alugar o imóvel.
Caso haja problemas no imóvel ou inadimplência por parte do inquilino, o proprietário pode resgatar o título e cobrir todos os prejuízos que existam.
Como fazer para resgatar o título de capitalização
Para resgatar não é nada complicado, basta esperar o fim do contrato de locação com a liberação da imobiliária ou do proprietário do imóvel.
O inquilino também pode resgatar o título a qualquer momento, seja para rescindir o contrato de aluguel ou até mesmo quando for mudar a modalidade de garantia.
Quais são os documentos necessários?
- RG e CPF;
- Comprovação de renda superior a três vezes o valor pago do aluguel e mais os encargos inclusos;
- Nome limpo;
- Ficha cadastral preenchida.
Fonte: Imovelweb
